Gute Planung.
Bis ins Detail.
Der Weg durch ihr Projekt
01-03 Grundlagen & Entwurf
04-05 Genehmigung & Ausführung planen
06-07 Ausschreibung & Vergabe
08-09 Überwachung & Betreuung
Von der ersten Aufgabenstellung bis zur Betreuung des fertigen Objekts: Die neun Leistungsphasen geben Ihrem Bauvorhaben eine klare Struktur.
Die Leistungsphasen im Überblick.
Schritt für Schritt.
Von der Idee zum Bauwerk.
Welche Leistungsphasen und Einzelleistungen für Ihr Vorhaben erforderlich sind, wird zu Projektbeginn abgestimmt und individuell vereinbart.
LPH
01 Grundlagenermittlung
Die Basis für Ihr Vorhaben.
Gemeinsam werden die Aufgabenstellung, die Ziele und die Rahmenbedingungen Ihres Bauvorhabens geklärt. Ausgangspunkt sind Ihre Vorgaben oder Ihre Bedarfsplanung.
•Aufgabenstellung und Projektziele klären
•Vorgaben und Anforderungen des Auftraggebers erfassen
•Rahmenbedingungen für die weitere Planung abstimmen
LPH
02 Vorplanung
Aus Anforderungen werden erste Ideen.
Die Grundlagen werden analysiert und mit den fachlich an der Planung Beteiligten abgestimmt. Erste Entwurfsskizzen zeigen mögliche Lösungen; eine erste Kostenschätzung gibt Orientierung.
•Grundlagen analysieren und Fachplanungen abstimmen
•Erste Entwurfsskizzen und Lösungsansätze entwickeln
•Kostenschätzung als erste wirtschaftliche Orientierung
LPH
03 Entwurfsplanung
Die Idee bekommt Gestalt.
Der gewählte Lösungsansatz wird zu einem ausgearbeiteten Entwurf weiterentwickelt. Gestaltung, Funktion und technische Anforderungen werden zusammengeführt und durch eine Objektbeschreibung sowie eine Kostenberechnung ergänzt.
•Entwurf detailliert ausarbeiten
•Objektbeschreibung erstellen
•Kostenberechnung auf Grundlage des Entwurfs
LPH
04 Genehmigungsplanung
Die Planung für das Genehmigungsverfahren.
Die erforderlichen Planungsunterlagen für den Bauantrag werden zusammengestellt und ausgearbeitet. Dazu gehört die Abstimmung mit den zuständigen Behörden.
•Unterlagen für die Baugenehmigung erstellen
•Erforderliche Nachweise und Planungsbeiträge zusammenführen
•Abstimmung mit den zuständigen Behörden
LPH
05 Ausführungsplanung
Details, auf denen die Ausführung aufbaut.
Die Planung wird bis zu den für die Ausführung erforderlichen Details ausgearbeitet. Konstruktionen, Anschlüsse und technische Einzelheiten werden festgelegt und aufeinander abgestimmt.
•Ausführungs- und Detailpläne ausarbeiten
•Konstruktionen und Anschlüsse konkretisieren
•Beiträge der Fachplanung in die Ausführungsplanung einbinden
LPH
06 Vorbereitung der Vergabe Leistungen klar beschreiben.
Die geplanten Arbeiten werden für die Ausschreibung strukturiert beschrieben. Leistungsverzeichnisse und Ausschreibungsunterlagen schaffen die Grundlage für vergleichbare Angebote; ein Vergabeterminplan ordnet die nächsten Schritte.
•Ausschreibungsunterlagen zusammenstellen
•Leistungsverzeichnisse erstellen
•Vergabeterminplan aufstellen
LPH
07 Mitwirkung bei der Vergabe
Die Basis für Ihr Vorhaben.
Die eingegangenen Angebote werden geprüft und ausgewertet. Der Auftraggeber erhält Unterstützung beim Vergleich der Angebote und bei der Auswahl geeigneter Bauunternehmen.
•Angebote prüfen und vergleichen
•Ergebnisse nachvollziehbar aufbereiten
•Vergabeempfehlungen als Entscheidungshilfe geben
LPH
08 Objektüberwachung
Die Umsetzung im Blick behalten.
Die Bauausführung wird im vereinbarten Leistungsumfang überwacht. Im Mittelpunkt stehen die Übereinstimmung mit der Planung, die Qualität der Ausführung und die Abstimmung der Beteiligten.
•Bauausführung im Hinblick auf die Planung überwachen
•Ausführungsqualität kontrollieren und Mängel dokumentieren
•An der Abnahme und der Zusammenstellung der Projektdokumentation mitwirken
LPH
09 Objektbetreuung Auch nach der Fertigstellung begleitet..
Nach Abschluss der Bauausführung folgt die vereinbarte Betreuung des Objekts. Dazu gehören die fachliche Bewertung gemeldeter Mängel und die Mitwirkung an der weiteren Klärung im Rahmen des beauftragten Leistungsumfangs.
•Objekt nach der Fertigstellung betreuen
•Gemeldete Mängel fachlich bewerten
•Erkenntnisse und vereinbarte Betreuungsschritte dokumentieren
IHR VORHABEN / DIE NÄCHSTEN SCHRITTE
Wo steht Ihr Projekt?
Ob erste Idee, vorhandener Entwurf oder anstehende Ausführung: Schildern Sie uns Ihren Planungsstand und die gewünschte Unterstützung.